Estimation théorique
Route d Aureil le Puy Parlier,87590 Saint Just le Martel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Aureil le Puy Parlier,87590-Saint Just le Martel indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 21 | RTE D'AUREIL | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 129 | 1983 | 321140€ | 2489€ |
2023-06-27 | 24 | RTE DE LA CROIX DU TILLEUL | 7 | 251 | 958 | 416880€ | 1661€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DE LATHONIE | 7 | 147 | 500 | 249350€ | 1696€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU POURTOUR | 4 | 96 | 800 | 223700€ | 2330€ |
2022-01-26 | 24 | CHE DU PUY PARLIER | 4 | 87 | 1000 | 133763€ | 1538€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU POURTOUR | 5 | 126 | 800 | 145000€ | 1151€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DU PUY PARLIER | 3 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-26 | 19 | LOT DU VERDEAU | 4 | 93 | 904 | 186800€ | 2009€ |
2021-02-10 | 18 | RTE DE LATHONIE | 5 | 127 | 3244 | 282000€ | 2220€ |
2021-09-09 | 9 | LE GRAND QUARTIER | 5 | 174 | 6072 | 289000€ | 1661€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DU ROUVEIX | 6 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2019-08-12 | 20 | RTE DE LATHONIE | 7 | 200 | 3266 | 204000€ | 1020€ |
2021-11-09 | 21 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 95 | 1626 | 170000€ | 1789€ |
2023-02-16 | 20 | RTE DE ROUVEIX | 6 | 200 | 2425 | 400000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 172000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 192250€ | 1982€ |
2021-03-17 | 11 | LE GRAND QUARTIER | 4 | 96 | 600 | 108000€ | 1125€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU POURTOUR | 4 | 122 | 800 | 279000€ | 2287€ |
2021-05-18 | 8 | LE GRAND SALE | 5 | 140 | 1000 | 242300€ | 1731€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU VERDEAU | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES GRANDS RIEUX | 5 | 127 | 500 | 278600€ | 2194€ |
2021-09-29 | 3 | LE GRAND SALE | 3 | 65 | 592 | 80700€ | 1242€ |
2020-07-27 | 5443 | LA VERDAUDE | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2019-05-17 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 65000€ | 970€ |
2019-11-27 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 74000€ | 1104€ |
2020-02-19 | 5313 | PETIT BONNEFONT | 5 | 150 | 3490 | 147000€ | 980€ |
2021-09-20 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2021-10-25 | 10 | CHE DE LA PETITE CHEZE | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-14 | 8 | RTE DE LA CHAROUFFERIE | 3 | 87 | 1516 | 80000€ | 920€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA CHAROUFFERIE | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2019-06-11 | 5176 | LAS GORSEIX | 3 | 140 | 1293 | 85000€ | 607€ |
2022-03-30 | 5153 | FONTAGULY | 2 | 36 | 500 | 34000€ | 944€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE CHAMPLAGNE | 4 | 119 | 804 | 214400€ | 1802€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-05 | 9 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 84 | 500 | 127000€ | 1512€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 94 | 429 | 136750€ | 1455€ |
2022-06-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 3 | 143 | 429 | 365000€ | 2552€ |
2021-11-29 | 5175 | LE BREUIL LAVERGNE | 5 | 180 | 3342 | 586700€ | 3259€ |
2023-02-21 | 5316 | L ESTRADE | 3 | 76 | 1849 | 127000€ | 1671€ |
2021-08-03 | 5360 | LES BIARDS | 3 | 107 | 3255 | 76215€ | 712€ |
2019-08-02 | 6112 | LE PETIT BUISSON | 6 | 221 | 5060 | 278000€ | 1258€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU TEIX | 6 | 160 | 1359 | 250785€ | 1567€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE L'OR | 6 | 162 | 348 | 138100€ | 852€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU PRE DE L'OR | 1 | 73 | 154 | 163625€ | 2241€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 149 | 500 | 426600€ | 2863€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 87 | 1198 | 173000€ | 1989€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 6 | 69 | 900 | 87000€ | 1261€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DES PRADES | 4 | 95 | 840 | 233000€ | 2453€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 109 | 705 | 198100€ | 1817€ |
2021-02-01 | 5000 | LA HAUTE RIPPE | 4 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 74 | 257 | 93000€ | 1257€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 191 | 1334 | 269800€ | 1413€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST GAUCHER | 4 | 135 | 1358 | 292500€ | 2167€ |
2023-01-03 | 22 | RTE DES PRADES | 4 | 104 | 800 | 138000€ | 1327€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2021-05-25 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 813 | 221500€ | 1744€ |
2022-07-18 | 0 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 75 | 342 | 176100€ | 2348€ |
2020-01-14 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 115 | 85000€ | 759€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 97 | 1067 | 212500€ | 2191€ |
2022-11-28 | 37 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 94 | 884 | 80000€ | 851€ |
2021-09-17 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 138 | 761 | 147000€ | 1065€ |
2022-12-22 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 635 | 107500€ | 1629€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 68500€ | 835€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 181400€ | 2212€ |
2022-09-22 | 5034 | LE BOURG | 4 | 72 | 3289 | 203000€ | 2819€ |
2020-05-15 | 1 | PL DU BONHEUR | 5 | 127 | 1351 | 286500€ | 2256€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PRESSAC | 5 | 131 | 111 | 413850€ | 3159€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 165 | 500 | 314500€ | 1906€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1296 | 164000€ | 2050€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 185 | 1188 | 210600€ | 1138€ |
2021-07-12 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 3410 | 186000€ | 1368€ |
2023-01-03 | 5 | PL DU BONHEUR | 4 | 122 | 1283 | 342000€ | 2803€ |
2022-06-16 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 676 | 143000€ | 1490€ |
2022-01-04 | 6 | PL DU BONHEUR | 5 | 109 | 1000 | 292067€ | 2680€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA JOUVINERIE | 7 | 230 | 467 | 336000€ | 1461€ |
2022-10-26 | 5035 | LE BOURG | 6 | 151 | 1200 | 280000€ | 1854€ |
2022-02-18 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1035 | 182000€ | 1517€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 640 | 151000€ | 1659€ |
2020-04-15 | 23 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 6 | 162 | 500 | 187150€ | 1155€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2020-06-09 | 10 | RTE DES COLOMBIERS | 6 | 120 | 483 | 162000€ | 1350€ |
2023-04-13 | 5 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 3 | 89 | 1386 | 188900€ | 2122€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 121 | 988 | 92824€ | 767€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LAUTERBOURG | 7 | 124 | 730 | 85000€ | 685€ |
2019-08-12 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 3402 | 240000€ | 1182€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 500 | 301670€ | 1486€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 75 | 646 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-25 | 10 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 96 | 1019 | 209000€ | 2177€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LAUTERBOURG | 5 | 83 | 658 | 178000€ | 2145€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 112 | 2000 | 259434€ | 2316€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 100 | 818 | 167500€ | 1675€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 68 | 73 | 81000€ | 1191€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 93 | 544 | 179900€ | 1934€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 101 | 687 | 262000€ | 2594€ |
2022-10-17 | 12 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 5 | 117 | 831 | 290800€ | 2485€ |
2022-09-15 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1050 | 253857€ | 1751€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE LAUTERBOURG | 3 | 66 | 592 | 169297€ | 2565€ |
2021-10-14 | 15 | IMP DUBOUT | 4 | 88 | 1030 | 194000€ | 2205€ |
2020-06-22 | 4 | RTE DE LASFOND | 5 | 93 | 795 | 121000€ | 1301€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 90000€ | 882€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 214806€ | 2106€ |
2020-03-20 | 35 | RTE DE LASFOND | 3 | 76 | 360 | 156750€ | 2063€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES PIERRES LA RIPPE | 6 | 169 | 500 | 55500€ | 328€ |
2019-10-28 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 230500€ | 1937€ |
2019-06-27 | 20 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 147 | 1283 | 290000€ | 1973€ |
2019-05-13 | 11 | RTE DU VERT | 5 | 130 | 167 | 84500€ | 650€ |
2020-01-24 | 28 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 147 | 500 | 228850€ | 1557€ |
2021-10-01 | 24 | CHE DE LASFOND | 5 | 117 | 500 | 219650€ | 1877€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE LASFOND | 4 | 103 | 500 | 206950€ | 2009€ |
2022-01-31 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 1465 | 141000€ | 2014€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2020-10-30 | 9 | RTE DU VERT | 7 | 206 | 1500 | 265500€ | 1289€ |
2020-10-27 | 22 | RTE DE LA FORET | 6 | 275 | 7241 | 494000€ | 1796€ |
2019-08-27 | 11 | ALL DE LASFOND | 3 | 67 | 2454 | 165000€ | 2463€ |
2019-06-26 | 6 | CHE DE FLORE | 5 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2019-07-01 | 5401 | LAS BRULAS | 5 | 135 | 75 | 198000€ | 1467€ |
2021-06-15 | 78 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 133 | 2700 | 272000€ | 2045€ |
2021-10-05 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 180 | 500 | 240000€ | 1333€ |
2023-05-30 | 5001 | FONSALADE | 4 | 90 | 1000 | 267520€ | 2972€ |
2021-09-22 | 8 | PUY LA CLEDE | 3 | 74 | 349 | 145900€ | 1972€ |
2020-10-06 | 6497 | LAS RESERVAS | 6 | 198 | 1329 | 70000€ | 354€ |
2019-11-14 | 5060 | LAGEAS HAUTE | 5 | 200 | 1302 | 255000€ | 1275€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE FREGEFOND | 5 | 134 | 2097 | 295500€ | 2205€ |
2022-06-24 | 10 | CHARMEAUX | 5 | 113 | 1500 | 251871€ | 2229€ |
2020-10-05 | 1 | RTE DE FREGEFOND | 7 | 218 | 5135 | 247500€ | 1135€ |
2023-03-03 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 584 | 166859€ | 1703€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDREE CHEDID | 5 | 98 | 3373 | 105803€ | 1080€ |
2022-09-26 | 5944 | COUBRAS | 6 | 143 | 1547 | 295000€ | 2063€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2022-05-12 | 44 | RUE DU PINIER | 4 | 94 | 1182 | 213700€ | 2273€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2022-12-30 | 4 | SQ LOUISE LABE | 4 | 98 | 549 | 166320€ | 1697€ |
2022-02-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 1180 | 204050€ | 1855€ |
2022-12-30 | 3 | SQ LOUISE LABE | 5 | 98 | 537 | 170000€ | 1735€ |
2020-06-23 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 1000 | 392550€ | 2003€ |
2022-03-03 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 2086 | 470500€ | 2401€ |
2021-12-17 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 136 | 240 | 160000€ | 1176€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2022-10-12 | 10 | RTE DES CHABASSIERAS | 5 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2021-12-29 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 540 | 138000€ | 1353€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |